协议有效,你如果有不能过户的合理合法理由,则可以把房子要回来.

没过户的话你仍然是产权的所有人，你如果想要回房子的话，是要承担违约责任的，因为合同是有效的。

要看你们之间的具体协议是如何签的，不需要公证，只要不违反法律、行政法规的强制性规定都是有效的。

还没过户，可以要，要回来后，你要承担违约责任。具体情况可面谈看你们的协议是怎么签的。