开发商要要是反悔不买了，退钱，开发商构成违约，你们可以向法院起诉要求开发商承担违约责任，造成损失的，可以要求赔偿损失。

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你们可以要求开发商交出购房合同

开发商退钱不一定就违反合同，这个问题的关键在于你们签订的协议是否对按揭银行个人资信问题不给贷款是免责条款之一。如果是，开发商完全可以这么做。如果不是，开发商单方违约，应该根据协议约定承担违约责任。

委托律师交涉