房产纠纷 我有一套正在还贷款的房子  欲出售  
因买主不能一次性付清房款  只出首付款而银行贷款不能转贷 只能接着还我的贷款 
买主担心我私自还清贷款之后将房产证取出  要求写一份协议 请问这份协议该怎么写？ 需不需要到公证处去公证？