长治东方今典小区不给房产证怎么办 该区商品房出卖人在2007年6月交房至今已有两年半时间了，但房产证却迟迟没有交给业主，究竟是怎么回事？按照合同约定：“出卖人应在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记资料报产权登记机关备案。因出卖人责任，不能在规定期限取得房产权证的，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。”我应该怎样主张和索要这笔违约金呢？