合同有效，对方违约，需要退还押金承担违约责任

房租合同有效，具体应如何处理要看合同约定。

这个还要看合同的具体约定。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，为更好的解决你的问题，建议直接电话与我联系，以便更准确的作出分析。