出租人应该对出租的房屋及设施的完好负责，并且在出租物有维修的义务，在出租物存在瑕疵造成第三人损害的，应当承担赔偿责任。故本案因水管质量问题水淹造成的损失应由出租人承担，但如果有证据证明是承租人造成的，由承租人承担赔偿责任。