需要全部产权人（继承人）签字才能买。

必须明确何时才能变更，要求对方如不行的话，必须高额赔偿。对方不答应，就不要买了，追究对方违约责任。

你好，不知对方的授权代理买卖房屋的授权书是否真实，建议了解清楚以免有风险。

1、如不能变更产权登记，房屋无法过户。

2、建议在产权证没有变更前，不要再支付房款。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

可以另订补偿协议，明确变更时间和违约责任。可来电详细法律咨询。

你好，建议要求对方公证其委托书。

这个事比较复杂，如果你觉得事情重要，建议抽空直接来律师事务所咨询。来前预约。

有一定风险，/必须做好补充协议，且把总价格降下来，也就是他说的14万元写出来，并约定过户日期和违约责任，最好所有权利人及继承人都签字，中介见证，代理人保证。

只要对方愿意办理的话，可以买卖过户，关键是对方能否诚信履行。