征用土地的补偿 律师你好：

我是黑龙江的，现有一十分困惑我的难题想咨询您，此事虽然已经咨询了我们当地的律师，但因是关于土地方面的问题，他们给我的答复我不太理解，现麻烦您，给我一个清楚合理的结果，在此十分感谢。
我因下岗于2007年在距我市10公里的乡村的个人手中购买了一套房子（我不是农村户口），用来投资种植木耳和各种蘑菇。购买后立即办理了房照等手续，并交纳了房产交易税和契税。此房子是：150平方米的砖木结构房屋，前包括长100米，宽50米的前院子和长20米，宽50米后院。
此房屋原是乡里农机局农机推广站的公房，于2000年顶原房主工资落到原房主个人名下，有乡政府和原房主所签协议书原件，协议书的第一条是叙述此房子的面积，第二条是“2000年刘XX与乡政府及农机局脱离一切关系”（刘XX是原房主）。协议书上有乡政府的公章和领导及原房主签字。
我于2008年初开始投资，建了一个300平方米的大棚，100平方米的木板房，和简易出菇棚200多平方米，和相关设备共19万元。2008年因没有经验赔了近5万元，2009年和2010年赚了近6万，2011年打算扩大生产。
于2010年初，乡政府多次出头找我谈话，内容是：乡镇建设，占我的前院100米中的60米建休闲广场，和我协商解决。并一再强调我前院那100米*50米的土地性质是国有土地，只能给一点政策性补偿，不会超过10万元。我以支持小乡镇建设，不要补偿，可给我相等地方交换的条件给了答复，因为把我的前100米征用了，我的这项投资就无法继续，木耳袋没地方摆，大棚要拆，相关的设备也就失去作用。后来乡政府一直没有再来找我，但于2010年10月又出面协商此事，这次是要全部征用，并且没有说补偿的额度，只是一味的强调不让我太过份的要钱（虽然我没给乡政府出过价），说政府可以强行征用。
根据以上的实际情况，我想要咨询的是：
1. 我房前院100米*50米的确是国有土地，可不可以强行征用。
2. 如果要征用，我索要的补偿是否可以因我就此土地的投资额度而定。
3. 协议中的第二条，原房主因得此房而和单位脱离了关系，是否就说明此房屋顶替了此人工资以及今后的养老金，此情况能不能改变此房屋及土地的使用性质？
以上内容为本人自行叙述，可能很繁琐,给你带来的麻烦敬请谅解，在此感谢您的答复！十分的感谢！　　　　　　　
敬盼您的佳音!
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
咨询人：候佳仁

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年11月