门面转让 门面转让，房东田晓英于2016年8月13日前终止租赁合同，甲方必须退还乙方转让金38000元（大写：叁万捌仟元）。乙方自行和房东田晓英终止合同，甲方不负任何责任。这里我是乙方，甲方和房东签的合同上写的是，门面可以转让，需通知房东，这里我们没有通知房东， 是私下写的合同。请问有效吗？