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追问：整件事情是这样的：
去年7月付了门面租金57000元/年，合同期限到2014年的7月底。当时和房东口头约定在当年年底付清次年2014.8-2015.7月的租金的情况下，次年房租不涨。由于年底资金周转困难，在2月中旬付了30000万元订金给房东，房东当时也写了收条。
后来今年3月的时候我们另有发展，经房东同意（租房协议上写明了转让需要房东同意），我把门面转出去，之后我开始清仓，清仓期间有新租客谈好了转让费和房租。到清仓快结束的时候，房东过来和新租客见面，房东当时要求房租加到58000元/年，新租客同意了。4天后房东突然过来说要加到62000元/年，但是那时候新租客的货已经进回来了，也没法退，只能先做到7月底。
现在房东还是对新租客要求62000元/年，我说我自己租，房东说我自己租也要60000元/年，他说我没全部交齐所以才涨价，请问房东收了订金再涨价合理吗？我自己租的话是不是只需要付57000元给房东？
我租这个门面的时候也是从别人手里接过来付了1万元转让费的，还有后来的装修花了近2万，我如果不做了能要求房东补偿吗？
现在我一分钱的转让费没拿到，自己租的话，1年的生意也没法做，也不愿意和这样的垃圾房东再打交道了，真烦啊，求帮助!!!!!!!!

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后来今年3月的时候我们另有发展，经房东同意（租房协议上写明了转让需要房东同意），我把门面转出去，之后我开始清仓，清仓期间有新租客谈好了转让费和房租。到清仓快结束的时候，房东过来和新租客见面，房东当时要求房租加到58000元/年，新租客同意了。4天后房东突然过来说要加到62000元/年，但是那时候新租客的货已经进回来了，也没法退，只能先做到7月底。
现在房东还是对新租客要求62000元/年，我说我自己租，房东说我自己租也要60000元/年，他说我没全部交齐所以才涨价，请问房东收了订金再涨价合理吗？我自己租的话是不是只需要付57000元给房东？
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