民事
关于承租房承租人死亡变更承租人问题
关于承租房承租人死亡变更承租人问题 律师您好！：
房子是公租房，有两本户口本，一本户口本：原承租人为我奶奶（已经去世），现在还未变更承租人，未销户的我奶奶、我爸（户主）、我小娘娘另一本户口本是我妈（户主）和我。现在想变更承租人为我爸这个问题上，我小娘娘不同意，我想问下律师现在此房一直由我们缴纳房租，并且在其他地区无住房，我小娘娘的户口很早迁出，由于想抢房最近迁入，从来没有居住在这里了，并且丈夫在别处也有买房，是不是只有我们有权利申请变更承租人？如果她没有权利但是就是不肯达成一致，那么房管局迟迟不给我们办理变更手续，我该像哪里申请自己的权利？多谢律师指点
房子是公租房，有两本户口本，一本户口本：原承租人为我奶奶（已经去世），现在还未变更承租人，未销户的我奶奶、我爸（户主）、我小娘娘另一本户口本是我妈（户主）和我。现在想变更承租人为我爸这个问题上，我小娘娘不同意，我想问下律师现在此房一直由我们缴纳房租，并且在其他地区无住房，我小娘娘的户口很早迁出，由于想抢房最近迁入，从来没有居住在这里了，并且丈夫在别处也有买房，是不是只有我们有权利申请变更承租人？如果她没有权利但是就是不肯达成一致，那么房管局迟迟不给我们办理变更手续，我该像哪里申请自己的权利？多谢律师指点
问题状态：已过期
提问人：zorror……（上海－静安区）
提问时间：2014-07-02 10:15
提问人：zorror……（上海－静安区）
提问时间：2014-07-02 10:15
已有7位律师回答了该问题
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只要有争议，就不会给你们办理承租人变更。
追问：可是不能一直挂死人的名字，这样缴纳房费都不方便。而且我小娘娘嫁出去后有婚房居住，都不会住我们的老公房。我父母挨了一辈子的苦，公房是老式的，厨房都是公用的。她都有国家分配的新公房，我们这边都没有住过一天。这样也不行吗？回答：你认为不方便，是你们的事情，国家处理你们家务事，国家还觉得麻烦呢。回答过的不重复了。 -
协商不成，可以让物业指定的！
追问：我们的是老式公房，只有房管那可以申请变更，但房管还是要我们协商一致 -
你们家他处无房，你父亲申请续租更有优势。
追问：是的。而且小娘娘嫁出去后有婚房居住。我父母挨了一辈子的苦，公房是老式的，厨房都是公用的。她都有国家分配的新公房，我们这边都没有住过一天。请问怎样和房管协商更改？回答：直接和房管所申请续租。 -
要和房屋的管理部门进行协商
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你好：
可要求房管局变更。从你讲述的情形来看，你父亲申请变更为承租人具有较大的优势。 -
既然你小娘娘户口早已迁出为什么还让她迁入？你奶奶去世的时候都有哪些户口在或者实际居住？一般存在争议的情况难以变更承租人。何况，作为承租人并不比其他人享有更多权益。 我的补充： 2014-07-02 10:57
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！
追问：我父母和我，三个人。而且我小娘娘嫁出去后有婚房居住，我父母挨了一辈子的苦，公房是老式的，厨房都是公用的。她都有国家分配的新公房，我们这边都没有住过一天。请问怎样和房管协商？回答：无法协商得。追问：问题是房租一直有我父亲所缴，房管如不改变承租人，那房租还问我奶奶收吗？回答：你们内部协商一致即可变更。 -
房管所可以确定你父亲为承租人。你可以向房管所上级单位反映情况，要求变更承租人。
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