合同已经到期，你有权决定租与不租，如果对方不让房，你可以向法院起诉，要求对方让房。

合同已经签订，即对双方当事人产生法律效力，合同就是当事人之间的法律。

合同约定的租赁期限到期后，双方的租赁合同终止。承租人应在合同终止前向出租人交付房屋。如

需续租，须双方达成一致意见后重新签订租赁合同。

如不腾房，可以诉至法院要求腾房并赔偿损失。损失的数额可以参照房屋所在地的平均租赁价

格。承租人要求的转让费属于无理要求。