楼房漏水由谁负责 我家楼房买了3年了，今年发现地砖下的自来水管漏了，把楼下给泡了，楼下的让我赔偿，我去找开发商，他说过保修期了不管，我们这没有物业，水管不是人为损坏的，请问楼下的损失和我家维修管道的费用由谁来承担，望有关人士尽快回帖，我很着急，谢谢！