你好，如果你和卖方共同到开发商处，把卖方的购房合同撤销，就同一房号的房产换成你与开发商之间的商品房买卖合同，并由开发商给你出具收款凭证，应该风险不大，可以买。

如果开发商及卖方同意即可。