我要维权 小区位于利民开发区学院路，入户两年啦没房产证，没有煤气，我可以起诉开发商违约吗，合同规定我违约赔付开发商千分之二，开发商违约赔付业主万分之一，这个算霸王条款吗？我可以申请法院更改赔付比例吗？我应该怎么打这个官司？希望能给与详细说明。谢谢！！！合同里还规定房产证365日没下来，开发商只一次性赔付业主购房款的万分之一，那贷款买房的不是只能得到几十块钱的赔付这个合理吗？这个官司能打吗？