房产纠纷
中介租房纠纷
中介租房纠纷 去年我与中介公司签订房屋出租合同，全权委托中介代理我的房屋出租。在纸面合同中标明了不能改变房屋结构，但在实际出租过程中与中介口头达成一致同意他打了一个隔断，但是带来问题他们负责。
这段时间北京进行隔断房清理，居委会要求拆除隔断。现在中介以隔断拆除为由要求降低给我的房租，我指出当时口头上已达成一致“因隔断造成问题他们自己负责”，但中介以当时业务员离职不认。
目前想咨询各位专家我是否可以以纸面合同为准，要求中介公司按原合同价格给我支付房租，并且如果对方如果对方拒付我该采取何种手段，谢谢！
这段时间北京进行隔断房清理，居委会要求拆除隔断。现在中介以隔断拆除为由要求降低给我的房租，我指出当时口头上已达成一致“因隔断造成问题他们自己负责”，但中介以当时业务员离职不认。
目前想咨询各位专家我是否可以以纸面合同为准，要求中介公司按原合同价格给我支付房租，并且如果对方如果对方拒付我该采取何种手段，谢谢！
问题状态：已过期
提问人：litest……（北京－丰台区）
提问时间：2014-06-27 16:34
提问人：litest……（北京－丰台区）
提问时间：2014-06-27 16:34
已有7位律师回答了该问题
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你好，应当按照合同约定办理，违约的，需承担违约责任，协商不成，起诉维权。
追问：您的意思就是目前我应该是处于有理的一方？北京市拆除隔断的行为不能算不可抗力吧，因为从书面合同来看是他们违规在先对吧？ -
您好，应该按照合同约定办理，协商不成可以起诉。
追问：您的意思就是目前我应该是处于有理的一方？北京市拆除隔断的行为不能算不可抗力吧，因为从书面合同来看是他们违规在先对吧？回答：您好，是的。 -
你好，你们可以协商处理，如果协商不成，可搜集证据起诉，口头协议也是协议，有证人证言也可以做为证据的。
追问：恩，因为目前是中介以当时业务员已辞职不认，那我是否也应该在以后沟通中不认可此事以保护自己？而已书面合同为准？回答：你好，书面合同效力高于口头协议，因为口头协议真的举证困难。 -
按照合同约定办理，协商不成收集好证据直接起诉。
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如果对方违约，你可以起诉要求其承担违约责任
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你好根据合同约定履行义务承担违约责任。
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您好，您有权按照合同约定继续要求中介履行合同，如协商不成可起诉解决。
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