这样的房子能买吗？ 您好！
    我看中一处房子（郊区），原屋主是自购宅基地自建房，两楼一底，底层为一门面共计120多平方，但原屋主手中没有房产证，因为那一片屋主都没有办理下来，手中只有购买宅基地的手续，原屋主因在省会城市购买了房子所以郊区的房子要出售，我想请问下类似这种情况，我们双方签个合同再到司法局公证下，这样后续不会出现什么纠纷吧？这样接手后续产生所有的费用是否均为我一人承担了呢？我最想确认的是：1、类似这样的房子能否接手？2、如能，应按怎样的流程去作对我本人来讲是最安全的，避免以后产生不必要的纠纷！
谢谢