关于房屋拆重建迁问题 我和镇政府95年签订了一份房屋买卖合同，合同规定谁建谁有，土地使用期限15年，期满后续签合同。但是镇政府一直以各种借口不续签至今，2010年开发商拆迁，和镇政府没有达成拆迁协议没有拆迁。今年小城镇建设开始，镇政府将我的房屋拆成危房，需要整修，和镇政府村委会三方签订了一份协议，协议内容，因小城镇建设的需要，有我的街道门面房两间在整修范围内，需要整修，镇政府村委会原则同意我在原地基础上自行修建二层楼，并给予适当补偿。我和村委会签了字，镇政府没有盖章，镇长说，没必要写协议，我们站脚，执行就行了，我坚持写了协议。现在房屋已拆。已经开工，镇政府又来阻挠，请问，这份协议有法律效力吗，究竟乡镇的土地权属归国有还是归村，镇有