要看合同才能判断

具体要看合同约定

有合同的按照合同约定处理，根据你描述的情况，合同内容不违法，只要是自愿签订的就有效，但合同约定之外的费用你们不需要缴纳，另外，在合同约定期限内办理贷款手续没有问题，办就是了，合同没有约定必须办理完毕。

按照房屋买卖合同实际履行即可。

你好，具体要看合同条款

要看具体合同内容确定；建议带合同当面咨询；

你好，按照合同具体约定办理

有销售证就合同有效，反之 我的补充： 2014-06-23 16:30

我长期代理这样的案件，如需代理，可以联系我。

合同如果不违反法律的强制性规定的就是有效合同

你好，合同有效，如果你违约，要按合同约定承担违约责任的。

你好，如果已经签订合同的，按照合同约定办理，合同是否违法还要根据具体情况才能判定。

合同生效，但开发商无预售许可证的除外

第一,因为你的叙述不全,从你表述来看.合同可能有效.
第二,看你们合同里如何约定.但一般不可以不办理贷款.可以找其他理由解除合同退款.
详情到律师事务所咨询更好.