门面租赁问题 在与房东第一份合同差1年到期时续签了5年合同 当时因房东急用  要求要把本年房租和新合同前2年的房租一次性先给他  给他以后我的门面重新装修 今天新合同刚刚生效几天被通知房东打算卖了门面  说想收回房子 可以按合同赔偿违约金  可合同上的违约金很低  我可以拒绝 并要求继续履行合同吗  要是要求赔偿  我可以要求包括装修费、已经支付但未享受承租的租金，履行合同后的可得利益 赔偿吗