二房东向我索赔因房子漏水造成的损失 本人顶层使用权房一间10平米，出租给二房东，并在合同中同意其转租。二房东负责对房子重新装修。近期房子下雨经常漏水，本人接到二房东反馈立即拨打962121多次报修，但修理后还是漏水。目前房子天花及墙面因漏水已由开裂现象。为此，二房东要求我赔偿其损失，并已此为理由拒付房租。想咨询下，
1、其理由是否正当？
2、本人已对漏水情况多次向物业报修，但修理不好，不是自身原因过错。是否自己需要承担责任。
3、如二房东部支付房租，是否可以起诉撤销合同，应该准备哪些资料。谢谢！