毕丽荣律师 VIP2014-06-19 16:31

签字是有效的，但小产房不可以买卖的

法律上小产权房买卖不受法律保护，

您好，本人签字有效。

您好，本人签字有效。希望回复对您有帮助。

当然有效

具体要看合同内容是否与法律法规相抵触，如果相抵触，便属于无效合同

你好，这是有效的。。。

针对你的问题答复如下：

    1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大；
    2，当然你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，对方违约时，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。
    3，购买小产权房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。