孙新律师 VIP2014年06月18日 18时14分

   （一）您无法用贷款的方式购买丈夫的一半产权，首先，  肯定不能用你已用作贷款的房屋来抵押了，银行也不会受理。
    但如果你有其他抵押品，当然可以按照正常程序获得银行贷款。
   （二）贷款没还完，法院是不会判房子归谁所有的。
    根据最高人民法院的有关规定，尚未取得所有权的房产，法院不得直接宣判房屋所有权归属，你们未还完贷款，这就涉及到银行的利益，这也就意味着，在贷款没有还完之前，这个房子暂时是分割不了的。
    你与你丈夫谁都不能取得房子的所有权。
    只有你们还完贷款，才能享受房屋的所有权。这个时候，法院才可判决房屋的归属。
    而目前，从严格意义上来讲，你的这处房屋，不可以说是归谁所有。
（三）双方可以签订一个协议
    贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。
    感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担。
   而另一方的损失，则可由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决。最后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证。
   但是，不管是归谁所有，目前拥有的只是一种使用的权利。