您好，法律规定不动产所有权在登记办理过户手续后转移。该办理过户还是要办理，协议虽然有效，但是不动产以所有权的登记人为准。

房屋产权以登记为准，如果不过户，只是签订协议，产权没有发生转移，仍归原房主所有。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

房产证登记在谁名下房产所有权便是谁的，不能以协议方式确定归属

你好，登记生效注意，不过户就存在一定的问题。