合同纠纷
未签合同前，房屋面积比预售的时候多4.5%，多出来的怎么办？
未签合同前，房屋面积比预售的时候多4.5%，多出来的怎么办？ 开发商在未取得售楼许可证时进行了楼房的预售，当时只签了协议，还没签购房合同，近期通知签合同，并告知实际面积比当时预售的面积多了4.58%，请问他们存在违约责任吗？我可以不承担多出的面积房款吗？
问题状态：已过期
提问人：suyan2……（辽宁）
提问时间：2014-06-14 11:10
提问人：suyan2……（辽宁）
提问时间：2014-06-14 11:10
已有3位律师回答了该问题
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在3%以内的你应该承担，超出部分不需要承担！
追问：我有权利要求开发商退款，不购买此房吗？ -
您好，
按协议。追问：协议上没有明确面积问题。并且售楼员说3%的约定是适用于房产局测绘的面积，如果面积与房产局测绘的面积不符时，才适用3%的那个条文，是这样的吗？ -
要看具体的证据情况才能确定。
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