1，诉讼解决。2，需要承担责任的。

你们房屋抵押办理抵押登记了吗？如果有可以提起诉讼要求实现抵押权！你的担保之诉极有可能被执行。 我的补充： 2014-06-13 19:56

若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！

建议诉讼解决，可当面解决

你好，建议起诉解决，可当面解决

第一个问题，你朋友的房子为你办理抵押登记了么，如果办理或者不办理，银行贷款抵押优先，但是对后来的有优先权，你也要起诉他，

建议及时起诉对方，要求行使房屋抵押权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

1、你应该尽早起诉，只有获得法院的胜诉判决后，才有机会要求执行财产；
2、你是担保人，你朋友不还钱的话，你会被执行的。
债务转移，需要转权人同意。
3、建议你预约本专业律师当面详细咨询，必要时委托律师处理。

1、你应该尽早起诉，只有获得法院的胜诉判决后，才有机会要求执行财产；
2、你是担保人，你朋友不还钱的话，你会被执行的。
债务转移，需要转权人同意。
3、建议你预约本专业律师当面详细咨询，必要时委托律师处理。