在按揭贷款没有能够办理下来并导致无法继续履行房屋买卖合同的，需要区分两种情况：
( 1 ) 因为当事人一方原因未能订立的，则对方当事人可以要求解除合同、赔偿损失；
( 2 ) 因为不可归责于双方当事人的事由未能订立的，则双方均可以请求解除合同。卖房人应当将房款和利息进行返还。