房屋漏水 我是2008年购房,后发现房子漏水并造成室内墙体破坏,开发商对此进行了多次维修,至今没有修好.我要求退房或换房,开发商不同意,只同意赔偿,问:我依据什么法律条文,确定要求赔偿金额?谢谢!