婚姻家庭
关于婚姻家庭财产问题
关于婚姻家庭财产问题 事件陈述:
本人老公出资首期款的一半,购买商品房一套,首期款另外一半分别由妹妹与父母各出一部分,现房屋实质用于父母养老住所,但房屋登记名字为妹妹一人,并由妹妹一人完成供房.现妹妹即将结婚,又因房屋2016年才交楼并出房产证,妹妹将于下两月登记结婚,现在只有购房合同,契税单等手续已办妥,请问:
(1)如何证明此房为婚前财产?(希望能避开未婚的妹夫知道签订婚前财产证明事实)
(2)如何保障我与老公财产份额,私下签订出资证明是否有效?
本人老公出资首期款的一半,购买商品房一套,首期款另外一半分别由妹妹与父母各出一部分,现房屋实质用于父母养老住所,但房屋登记名字为妹妹一人,并由妹妹一人完成供房.现妹妹即将结婚,又因房屋2016年才交楼并出房产证,妹妹将于下两月登记结婚,现在只有购房合同,契税单等手续已办妥,请问:
(1)如何证明此房为婚前财产?(希望能避开未婚的妹夫知道签订婚前财产证明事实)
(2)如何保障我与老公财产份额,私下签订出资证明是否有效?
问题状态：已解决
提问人：wizara……（广东－广州）
提问时间：2014-06-11 09:31
提问人：wizara……（广东－广州）
提问时间：2014-06-11 09:31
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该房产有足够证据是妹妹名义婚前购买，不属于夫妻共同财产；就该套养老房出资情况可以由相关方亲订协议约定，证实，并可以约定老人百年后处置原则和办法，然后将携带一到公证处办理公证。这中间有个问题，就是今后月供是你妹妹负责的，而按照法律规定妹妹婚后所得属于出有约定外，属于夫妻共同财产。这样房产权益与妹夫也将发生利益瓜葛。希望处理好。
已有12位律师回答了该问题
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1这是要有相关的
2这是有效的 -
建议双方达成书面协议，
追问：请问这个书面协议,咱们双方私下写的纸条算是吗.有法律效用吗,还是说一定要去公证处或者第三方机构出具的才有效? -
是婚前财产。
与你妹达成协议。 -
为什么您陈述“房屋登记名字为妹妹一人”，又说“因房屋2016年才交楼并出房产证”，到底怎么回事呢？
追问：因为上月付的首期款,登记了购房合同只是妹妹一人名字,所以将来房产证也只有妹妹一名(房屋限购所致),而房产证需要到2016年交楼才出,考虑到不动产以登记时间为准,所以担心下月的结婚登记会直接变成婚后财产.即时间顺序为:购房合同-登记结婚-出房产证回答：于妹妹而言属于婚前财产没有问题。各方签订协议以确保您老公利益。 -
你好，建议双方达成书面协议。如有疑问，请及时追问。
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建议双方达成书面协议
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该房产是你妹妹婚前财产。
你丈夫的权益建议签订出资协议予以保证。 -
您好：
1.该房产有足够的证据是您妹妹婚前购买的，就不属于夫妻共同财产。
2.可以达成财产协议，并到公证处公证。 -
婚前购买的房产就属于婚前财产；私下签订的协议有效
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1.婚前购买房产属个人所有
2.可以约定财产份额。 -
是婚前财产；可以达成书面协议。
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