如果属于小产权房，其买卖不受法律保护，建议谨慎购买。

能否得到相通赔偿要看以后的拆迁政策
这是一个比较复杂的问题，农村宅基地不允许买卖，而房地通常不分，如果以后拆迁，卖方可能会要求认定合同无效，给你退房款要求收回房屋。总之风险比较大。

卖方和您属于一个集体户口吗？农村宅基地不允许卖给本村集体户以外的人，如果你们属于一个村的，是可以买卖的，开发补偿你和卖方可以达成协议确定。不属于一个村的是不能买卖的，如果买的话风险很大，开放商会以买卖合同违反法律规定为由主张你们的买卖合同无效，你将得不到补偿。详情可电话咨询。