非农业户口继承农村房屋的一些问题 尊敬的许律师，您好！
我们家的情况是这样的：
我父母（均为农村户口）在我5岁的时候在我们家分配的宅基地上建立了房屋，当时房屋所有权证和土地证上都是我父亲的名字。我父亲在1997年因患病不幸离世，后来我母亲把房屋所有权证和土地证都过户了，现在都是我母亲的名字。
在我小的时候国家有政策可以把农业户口通过购买变更为非农业户口，我父母当时就把我的户口变更为非农业户口了。至今扔挂在当地区里面的一处集体户口本上，我与户主完全不认识。
现在我儿子跟着我一起挂在集体户口本上，我老婆是其他省的，户口还在当地老家。
我的问题是：
1、现在如果我母亲写下公证遗嘱，在她百年后由我继承农村的房屋，请问我能办理到房屋所有权证和土地证吗？
2、若是能办到房屋所有权证和土地证，我能凭这2证把我的户口从非农业转为农业吗？
3、如果能通过2证转为农业户口，我儿子和老婆能跟着一起转过来吗？
这些回答对我非常重要，麻烦您能帮忙耐心解答，谢谢！