这是行不通的

10万是首付还是全额有不同规定   如果是全额  属于你的个人财产  如果是首付  房产是你个人 2004年2月你结婚后还的房贷 属于你夫妻二人

1、房屋是否有贷款？如果有贷款且贷款一直是你在偿还，则你婚后还贷及其增值部分，你妻子有权要求分割；
2、房屋登记在你名下，你父母没有份额；
3、如果要过户，则在过户之前要还清贷款

你父母出资购买后，是否有房贷，如有房贷，结婚之前你偿还的部分和你父母出资都属于你的婚前财产，婚后偿还的部分属于你们夫妻共同财产，如没有房贷款，房屋属于你的婚前个人财产，属于于夫妻共同财产。另外此房你父母没有份额，无权决定转让。