有关房子买卖 户主死亡 留下一套房产 多年后房屋拆迁 户主妻子分得两套回迁房 户主妻子和儿子将其中一套房产的回迁房票卖掉了  由于房票没下来  也没更名 只是草签了协议  请问这份协议是否具有法律效力？