1、不合理，由对方起诉，你还清剩下的借款就可以。
2、不合法，儿子有权起诉要求分共有房产。

1、不合法，无效。可以的。

2、可以起诉要求分割房产或房屋租金来维权。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

首先说借款，如果借据有事实有一个当偿还，无争议。
其次、关于用200万元的财产担保，抵债约定不符合法律规定，属于无效行为。
第三、写有儿子名字的房产儿子应该有支配权。

1.你只要偿还实际欠款就可以了，借条中的抵押无效
2. 房租应该是你的

只需还借款即可，霸占全部房屋不合理，其企图无法得逞。 我的补充： 2014-06-07 11:52

若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！

1、抵押不等于所有财产：2、可以主张权利；3、儿子有权主张权利！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议电话或带了资料当面咨询。本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

儿子可以推翻所写的借条，并且可以起诉解除房客的租赁合同自己搬进去居住的。

儿子应当积极应诉，只需偿还双亲剩余的借款及利息。

不公平也不合理。
儿子自身也软弱，儿子应当坚强的站出来主张自己的权力，一、儿子有权居住有其名字的房产；二、儿子有权分割此套房产。
建议委托律师处理。需要帮助，与我联系预约面谈。