单位集资房未经单位同意私自转让后想收回 我有一套单位集资房2010年的时候将购房指标转让给了一个朋友，当时房屋还未开始建造，并且私低下签了一份转让协议，若我不继续履行合同就要支付18万的违约金，房款是朋友交的总共是25万，12年房子建好后我将钥匙什么的都给了朋友，可他至今都没有入住，学校在12年的时候出了一份约定，明确规定职工不得转让或替别人冒名购房，房子现在什么证都没有，单位性质是事业单位，我想问问房子我还能要回来吗？大约得赔朋友多少钱？谢谢解答