父亲的房子给姥姥住，姥姥自己把房产执照改了，改的时候我父亲不在场。请问是否和法？ 我的姥姥今年76岁，15年前我爸把房子给她住，我们去我们新建的房子住，我姥姥要求保管房产执照，我爸给她了，1998年，房产部门下来统计，我姥说房子是她的，房产部门也没调查，直到前几天，我姥忽然把房子卖了，我爸去看的时候，房产执照不知道什么时候改成了我姥的名字了，我想问下：这样做房产变更手续是否和法：在我爸不知情的情况下，房产部门是否失职，是否可以起诉变更后的房产执照无效？？