自办贷款问题！（急） 按揭买房首付付了！期间出现了一些问题，后面我变成了自办贷款，我想自办就自办呗，但是房开和我签了一张协议，说的是在规定期限（大概两个半月）办理不下来，尾款没付给房开，房屋所有权就交给房开处理，我钱不是泡汤了！这协议合理吗（协议已经签了），万一我贷款没办下来不是血汗钱就这样说给他们就给他们了！急！求帮助！