退房违约金 您好律师，我是在10年3月20与北京融科地产签订的商品房预售合同，总房款是三百二十万左右，已经交付百分之30现金。由国家出台新政策导致我无法办理银行按揭，我也无能力全款支付。我的户籍还是外地的 提供不了纳税证明以及社保证明。我从4月出开始要求开发商退房可开发商一直拖延我，说他们还没有研究好方案，昨天我接到开发商通知说可以退房，不过要求我赔偿退房违约金，按照我与开发商签订合同上的第十条规定， 
买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第___1___种方式处理：
　　1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)
　　(1)逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之贰的违约金，并于实际支付应付款之日起7日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。
　　(2)逾期超过30_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____30日内按照累计的逾期应付款的___3__%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___贰__（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_7日内向出卖人支付违约金。
我这种情况该怎么处理好呀？是不是可以不交违约金还是可以要求减少金额。
                                                               谢谢