房屋转让事宜 本人[甲方]家在农村已造好新房，原住房二间三楼经双方自愿协商转让本村村民[乙方]已成交，乙方入住已有一年多并有改造与装修，今年政府实施农村一户一宅整治工作，村里要拆除乙方民国时期老房一间已属危房，旁边是乙方两个兄弟的老屋同属拆除政策范围，[早几年乙方向兄弟提出购买老屋地基建房，因价格等原因没有谈成，故乙方才向本人协商购买房屋]。现今农村一户一宅政策落实老房必须拆除，乙方兄弟姐妹挑拨乙方反悔退房，想买几兄弟老屋地基原址建房。甲乙双方已签定房屋转让协议，乙方妹夫签名作证，双方签名生效并有甲方转让人不得反悔等条款，现乙方提出来村委会没有盖章，村委会已认可事实故要拆除乙方老屋一间。请问那此份协议有没有具有法律效力，乙方有没有反悔的理由。