纠纷 2014年张先生和李先生签订定金协议，约定房款和张先生以商业贷款的形式支付房款，并约定3个工作日签合同，后于3个工作日商谈，在贷款未批的情况下出现分歧，张先生要求贷款未批返还定金取消合同，李先生要求补齐现金，后张先生起诉要求返还定金，李先生认为张先生的收入为5000元，根本办不下贷款，是张先生不想买房了才要求的，认为虽然定金协议没有约定贷款不批的处理方式，但是没有签这份合同的原因在于张先生办不下贷款故要求没收定金，张先生认为，自己能不能办下贷款自己并不知道，贷款是由银行审批，涉及因素多如果知道自己就不会白交钱其二，自己也说明了可以通过其它方式来办理，比如担保，但是李先生还是不同意，其三，定金协议的核心是担保主合同，焦点在于贷款办不下来的处理方式，所以应该认定为合同达不成一致退还定金。律师怎么看