楼上漏水把楼下淹了的赔偿问题 2月份发现楼上（入住半年）厨房水管漏水把楼下（新房，已装修，未入住）淹了，厨房橱柜、客厅吊顶，一件卧室的顶子，木地板，墙壁，墙纸都有不同程度损坏，由于两家均为买房时开放商所装修，但开放商说水管保质期已过，现在物业、楼上均不愿赔偿，请问怎么办