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合同纠纷
合同上写着他人住家之使用是不是意思就是可以转租的意思
合同上写着他人住家之使用是不是意思就是可以转租的意思 合同上写着他人住家使用是不是就可以不经过房东同意就能转租
问题状态:
已过期
提问人:153866……(福建)
提问时间:2014-05-27 22:29
已有
1
位律师回答了该问题
高永峰律师
2014-05-27 22:34
转租权要明确约定,而不是字面推测。
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追问:
那他为什么判我输呢,说合同上写着 他人住家使用 我是房东 我当时疏忽只是口头说不能转租 但是合同上没写明可不可以转租 合同是出租人拿来的 上面写着一条是 租赁用途为他人住家使用不得做其他用。我去起诉要回房子被驳回起诉
回答:
你的话前言不搭后语,没有把问题说清楚,没法接你的话。
追问:
我有个房子出租给人家,合同上没写明可不可以转租 但是写着一条是房子出租用途为他人住家之用。我房子已经出租他1年多了 去年11月份想卖房子 才从物业口中得知租我房子的是个包租公 不给看房。后来我去起诉他要回房子 今天被驳回起诉。法院判决书说已经超过6个月 可以视为我愿意转租 房子已经出租他1年多了 我当时也不知道他转租 我是今年3月才从物业那知道租我房子的是包租公。
回答:
法院的判决似乎有问题。没有明示,同意转租就不成立。你作为房东可以行使解除权。
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