期房购买 - 110法律咨询网

房产纠纷

期房购买

期房购买本人自去年10月初买的一套期房，签的是预售协议书，当时是交的40%的首付（购房定金），开发商没有预售许可证，到现在为止房子拆迁都没完成，当时承诺15年底交房但是预售协议上没写交房时间，如果想退钱的话我们应该怎么维护自己的合法权益。望老师解答，在这先谢谢各位老师了！

问题状态：已过期
提问人：xiaohu……（河北－廊坊）
提问时间：2014-05-27 20:13

已有4位律师回答了该问题

毕丽荣律师 VIP2014-05-27 20:15

协商不成可以诉讼解决的

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追问：怎么退钱比较合理？现在别的房子都涨了600多元每平米，退完钱也不能买差不多一样的房子了。
孙新律师 VIP2014-05-28 13:53

开发商没有预售许可证，签订的购房合同无效。可以此为由向法院起诉，请求法院认定合同无效，要求对方返还购房款。

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张付杰律师2014-05-27 20:15

就你所说的情况，协商不成的，是可以诉讼的解决的。

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追问：
怎么退钱比较合理？

回答：合理是相对而言的，在心理预期内的，就是合理的。

回答：合理是相对而言的，在心理预期内的，就是合理的。

追问：现在附近的房子都涨了600多元，退原款的话也买不到差不多的房子了，买的时候是4377每平，现在附近的房子都涨到5000左右了，怎样退才算合理。麻烦老师解答
谢谢

回答：你想要一个数字，其实法官也难以给具体的数字。建议协商。
陈晓云律师2014-05-27 20:51

无预售许可证，协议无效。

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追问：那我们应该咋办，求解

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