直接起诉他们。

起诉开发商要求承担违约责任

房子是你的房子，那个卖给你你就请求那个负责维修或赔偿，你去找物业管理公司是错的，所以他们恼火，他们仅仅是依据合同为你们的物业提供服务。

  可起诉开发商，要求按照建设工程质量管理条例的规定及住宅质量保证书的保修范围内承担保修责任，及赔偿相关损失。

可以委托有关部门对房屋质量进行鉴定，然后确定具体的维权方式，要求开发商承担违约责任。