房屋买卖收回 我姑父是非农业户口，姑母及子女是农村户口，1986年姑母及子女随姑父农转非迁出农村，当时姑父的侄子要求把姑父在农村的4间房屋及一处空宅转让给他们，并找出证明人签了一份协议，内容是姑父把所有房屋及宅基卖给侄子，价格是1700元，（没有过户手续）但是他们只给了800元就不给了，多次要款无结果，想把房子收回来他又不给，现在姑父姑母退休想回家养老，想要回他们的房产，而且他们村将来还有可能拆迁，请各位专家指点解答：姑父的房屋宅基是否能要回来？以什么名义要？他们所签的协议有效吗？如果将来拆迁的话拆迁费应该归谁?注：宅子比较老没有宅基证，原来的老房契现在也找不到了。万分感谢你的答复。