购房问题 我贷款买了一套房，因种种原因要转让出去，购房者把钱已经结清，然后我去银行把各宗证件取出给力他，他还没有完成过户，因为他之前支付的钱都是借的，而且这是他的首套房，所以他现在想办首套房购房贷款，找到我让我开个买卖证明，实际情况是他已经把钱全给了我，他要开的证明是证明款只给我了一部分，然后办购房贷款，下来后银行把钱给我，然后我再打给他，请问这样的证明我有没有必要开，开了后有没有风险，开的话有没有注意事项？