在没有明确说明车库归属的前提下，房产主有支配权吗 房子属于单位福利房（政府单位），车库是算作福利送给员工的。房子三证都属于本人名字，但由于车库为福利分配，没有单独的产权证。
现在已出售房产和车库给甲方（合同已经完成）
但是 房子卖出后 前妻说我方没有交易车库的权益，以单位福利给她个人为由，说是她才拥有所有权（单位不敢给予她任何证明，因为福利房单位不敢承认归属于公家财产，只承认分配给私人）强行不让甲方入住。
问题：1，在没有明确说明车库归属的前提下，房产主有支配权吗？
      2，当前妻在没有任何法律文件为依据的前提下，强行不让甲方入      住合法吗？
      3，本人与甲方已经完成的合同有效吗？