开发商竣工验收日期比交楼日期迟算不算违约？ 我和开发商签订的合同约定2013年3月31日前依照国家和地方的规定，具备该商品房经验收合格方可交付买受人。由于开发商未能出示竣工验收备案表未去收楼，知道2014年4月28日才取得竣工验收备案表。这种情况我能否追究开发商逾期交房的违约责任？有什么法律依据？起、止日期如何界定？如何理解“依照国家和地方的与有关规定，具备1. 商品房经验收合格”条件？