原则上平分

房子属于婚后取得，你夫妻二人的共同彩瓷，老人的出资你二人应作为债务偿还。

如果有产权证的，可以分割，否则可以考虑分配房产使用权，

能够证明出资及房产证是你一个人名下，那就属于个人财产。

按你所说，现在房产没有办理房产证，无法确认该房屋的权属，在此情况下，无法认定该房产属于夫妻共同财产，无法主张分割。

可以进行补偿

均分共同财产，均担共同债务

无产权证明的，属于有争议的房屋，一般不予处理。