您好:有一事请教。我从别人手里兑（转让给我）过来一临街门市我只和转让人签了合同未见到房主，我们的合同 我和转让方是邻居我们的合同只签字未按手纹，只签字有效吗？我手里有转让方与房主（房子开发商）签的租房合同复任件里面未提及可否转让转租事项，另外他是刚营业几天的饭店各种手续>还在办理中工商的核名都是他的名字他是否有义务（转让费是否包含各种手续各证件）办理剩余手续？还望各位律师结答！在此拜谢啦！！！！